靳江河2號棟招商蓄客廣告項目

一、招商單位：長沙城發商業管理有限公司

二、招商位置描述

項目坐落于長沙市岳麓區聯豐路25號，是由湘江新區管委會與長沙先導城市資源投資有限公司聯合建設的生態停車場，總面積約203畝。本次招商位置為2號棟，建筑面積為489.84㎡，共三層，已辦理不動產權證書，權利性質為劃撥/股份制企業房產，用途為公園與綠地/園林綠化。

三、資產價值描述

資產位于靳江河北岸風光帶，風景優美，周邊小區集中，人口基數大。

四、資產現狀圖及區位示意圖

五、招商簡章

中 國采招網（bidcenter.com.cn）~

1.招商對象：有先進經營理念，良好經營實力和豐富經營經驗的品牌經營者；

2.招商業態：主要以辦公為主，文體培訓、休閑娛樂、輕餐為輔；

3.招商方式：公開發布、公開競價、公平選取；

4.交付方式：現狀交付。建筑主體由租戶自行維護，涉及園林、消防、城管、住建規劃、環評等經營相關的政策性審批由租戶自行辦理并承擔一切費用。由于自身經營造成的周邊居民投訴輿情或其他群體事件、相關街道社區及居民的關系由租戶自行協調；

5.裝修要求：嚴禁破壞房屋內外部主體結構，裝修裝飾書面方案報政府相關職能部門及我司審批后方可進行裝修施工，通過政府相關職能部門及我司驗收后方可投入使用；

6.該資產按面積489.84㎡為基準核算租賃價格，意向客戶不得對計租面積提出異議及更改。

六、關于報名有效性的說明

第一步：網上登記，在招采平臺（https://erp.csudgroup.com:9982/）發布的招商公告內點擊“我要報名”，登記業態品牌名稱、聯系人及聯系方式；

第二步：登記成功后在招商公示報名期內至長沙城發商業管理有限公司招商管理部提交公司介紹及品牌資料，并就意向資產進行初步商務洽談；

第三步：雙方洽談后在招商公示報名期內提交租賃意向函，并繳納意向金（意向資產2個月租賃費用）至指定賬戶，以上三步均完成后方視為有效報名。

七、招商聯系方式

1.聯系人：楊先生135*****676；

3.聯系電話：0731-********查看詳情；

4.郵政編碼：******查看詳情；

5.通訊地址：長沙市岳麓區楓林三路49號西中心T1棟寫字樓20樓2017室黨群工作部。

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???????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 2025年9月26日